L'estimation par un expert va vous donner la fourchette de prix la plus précise pour connaitre la valeur de votre bien, à l'heure de la libre information et de la mise à disposition de nombreuses bases de données, la question de l'utilité du recours à un professionnelle peut paraitre pertinente et pourtant elle ne l'est pas forcément, voici pourquoi:
- Les données recueillies sur les sites officielles ont entre 9 et 12 mois de décalage, dans le monde actuel le marché bouge beaucoup plus vite, il est nécessaire de prendre en compte la réalité du moment
- Les annonces en parution, reflètent un prix de commercialisation et non un prix réel de vente
- Dans un même commune et même dans un village, un prix au m2, ne veut rien dire, d'une rue à l'autre ou d'une vue à l'autre la variation peut être énorme.
- Enfin et c'est sans doute là l'essentiel, estimer soit même son propre bien, c'est transformer une estimAtion en esti"motion", vous y mettrai votre passé, vos souvenirs, qui ne peuvent entrer dans une analyse objective.
- Un professionnel est un conseil supplémentaire pour réaliser votre projet, pour lequel vous restez maître de vos choix, alors pourquoi s'en priver?